rumah dan properti

22 Pasal Aturan KUR Perumahan dalam Permenko Perekonomian

by

Program Kredit Usaha Rakyat (KUR) Perumahan Diluncurkan

Pemerintah telah meluncurkan program Kredit Usaha Rakyat (KUR) Perumahan. Aturan pelaksanaan dari program ini dikeluarkan oleh Kementerian Koordinator Perekonomian dan berupa Peraturan Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Republik Indonesia Nomor 13 Tahun 2025 yang menjabarkan pedoman pelaksanaan Kredit Program Perumahan. Aturan ini ditetapkan oleh Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Airlangga Hartarto pada 7 Agustus 2025.

Definisi dan Pelaksanaan KUR Perumahan

Dalam peraturan tersebut, istilah “Kredit Program Perumahan” digunakan sebagai pengganti istilah “KUR Perumahan”. Pasal 1 menyatakan bahwa Kredit Program Perumahan adalah kredit atau pembiayaan investasi dan/atau kredit modal kerja yang diberikan kepada usaha mikro, kecil, dan menengah (UMKM), baik individu maupun badan usaha, dalam rangka mendukung pencapaian program prioritas di bidang perumahan.

Penyaluran KUR Perumahan dilakukan oleh Penyalur Kredit Program Perumahan, yaitu lembaga keuangan atau koperasi yang telah ditetapkan sebagai penyalur kredit usaha rakyat. Penyalur harus memiliki plafon penyaluran KUR dan tidak sedang dalam posisi diberhentikan sementara.

Dana untuk penyaluran Kredit Program Perumahan berasal dari Lembaga Keuangan atau Koperasi sebagai Penyalur Kredit Program Perumahan. Pemeriksaan calon penerima kredit dilakukan melalui Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) atau Lembaga Pengelola Informasi Perkreditan (LPIP).

Penyalur Kredit Program Perumahan menyalurkan kredit berdasarkan data yang tercantum dalam Sistem Informasi Kredit Program (SIKP). Data tersebut berasal dari Kementerian/lembaga, Pemerintah Daerah, Penyalur Kredit Program Perumahan, dan/atau Penjamin/asuransi Kredit Program Perumahan.

Agunan Kredit Program Perumahan terdiri atas agunan pokok dan agunan tambahan. Agunan pokok merupakan objek yang dibiayai oleh kredit, sedangkan agunan tambahan diberlakukan sesuai ketentuan yang berlaku di Penyalur Kredit Program Perumahan.

Pemerintah memberikan Subsidi Bunga/Subsidi Marjin sebagai pengurang suku bunga/marjin yang dibebankan kepada penerima kredit. Subsidi ini dibayarkan kepada Penyalur Kredit Program Perumahan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Skema Penyaluran KUR Perumahan

Kredit Program Perumahan disalurkan oleh Penyalur Kredit Program Perumahan kepada Penerima Kredit Program Perumahan secara langsung. Ada dua skema penyaluran, yaitu:

1. Kredit Program Perumahan Sisi Penyediaan Rumah

Kredit ini diberikan kepada UMKM untuk keperluan:
– Pengadaan tanah sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan guna pembangunan rumah atau perumahan;
– Pembelian bahan bangunan guna pembangunan rumah atau perumahan; dan
– Pengadaan barang dan jasa guna pembangunan rumah atau perumahan.

Calon penerima kredit harus memenuhi persyaratan seperti memiliki usaha produktif dan layak, nomor pokok wajib pajak, NIB, menjalankan usaha minimal 6 bulan, serta tidak terdapat informasi negatif.

Plafon pinjaman untuk Kredit Program Perumahan sisi penyediaan rumah berkisar antara Rp 500.000.000 hingga Rp 5.000.000.000. Pencairan dapat dilakukan secara sekaligus, bertahap, atau revolving sesuai kesepakatan. Jangka waktu kredit maksimal 4 tahun untuk modal kerja dan 5 tahun untuk investasi.

Subsidi bunga diberikan selama jangka waktu kredit, dan besaran subsidi ditetapkan oleh menteri yang menyelenggarakan urusan pemerintahan di bidang keuangan. Penjaminan/pertanggungan bersifat opsional atau wajib tergantung nilai agunan.

2. Kredit Program Perumahan Sisi Permintaan Rumah

Kredit ini diberikan kepada UMKM untuk keperluan:
– Pembelian rumah guna mendukung kegiatan usaha;
– Pembangunan rumah guna mendukung kegiatan usaha; atau
– Renovasi rumah guna mendukung kegiatan usaha.

Plafon pinjaman untuk Kredit Program Perumahan sisi permintaan rumah berkisar antara Rp 10.000.000 hingga Rp 500.000.000. Jangka waktu kredit maksimal 5 tahun, dengan kemungkinan perpanjangan jika disepakati. Suku bunga efektif sebesar 6% per tahun, dengan subsidi bunga selama 5 tahun.

Penjaminan/pertanggungan wajib dilakukan, dan imbal jasa penjaminan menjadi bagian dari subsidi bunga. Penerima kredit yang mengalami masalah dapat direstrukturisasi sesuai ketentuan.

Makna Kata Homefront dan Sinopsis Film serta Pemain dan Fakta Menariknya

by

Arti Kata Homefront

Secara harfiah, kata “homefront” merujuk pada daerah dalam negeri atau barisan dalam negeri. Namun, makna kata ini lebih luas dan bergantung pada konteks penggunaannya, terutama dalam situasi perang atau konflik. Berikut beberapa arti yang sering digunakan:

  1. Daerah dalam negeri yang mendukung upaya perang: Dalam konteks peperangan, homefront menggambarkan wilayah negara yang tidak langsung terlibat dalam pertempuran, tetapi memberikan dukungan penting bagi operasi militer. Dukungan bisa berupa produksi senjata, penggalangan dana, perekrutan tentara, serta menjaga stabilitas ekonomi dan sosial.

  2. Populasi sipil yang mendukung upaya perang: Homefront juga merujuk pada masyarakat sipil yang berkontribusi dalam mendukung perang. Mereka bekerja di pabrik senjata, menghemat sumber daya, dan menjaga moral bangsa.

  3. Aspek domestik dari konflik: Istilah ini dapat digunakan untuk menggambarkan dampak ekonomi, sosial, dan politik dari suatu konflik terhadap kehidupan masyarakat di dalam negeri.

  4. Pertahanan dalam negeri: Dalam konteks yang lebih umum, homefront bisa merujuk pada perlindungan wilayah dalam negeri dari ancaman eksternal maupun internal.

Singkatnya, homefront mencerminkan aspek domestik dari suatu konflik, menekankan peran warga sipil dalam mendukung upaya pertahanan, serta dampak konflik terhadap kehidupan masyarakat.

Sinopsis Film Homefront

Film Homefront (2013) mengisahkan Phil Broker (diperankan oleh Jason Statham), mantan agen DEA yang memutuskan pensiun dan pindah ke kota kecil di Louisiana bersama putrinya, Milly (Izabela Vidovic). Ia berharap meninggalkan masa lalunya yang penuh kekerasan sebagai agen rahasia.

Namun, ketenangan yang ia cari tidak bertahan lama. Keberadaan Broker menarik perhatian Gator Bodine (James Franco), seorang bandar narkoba kejam yang mengancam kedamaian kota tersebut. Bodine merasa terganggu oleh Broker yang secara tidak sengaja mengungkap operasi narkobanya, memicu konflik antara keduanya.

Konflik semakin memuncak ketika Broker terlibat dalam pertikaian dengan bawahan Bodine. Ia harus melindungi diri dan putrinya dari ancaman kekerasan dan pembunuhan. Mengandalkan keahliannya sebagai mantan agen DEA, Broker berjuang keras untuk melawan Bodine dan menyelamatkan keluarganya.

Film ini menampilkan adegan aksi intens, kejar-kejaran, dan pertarungan brutal. Broker menghadapi berbagai tantangan, termasuk ancaman pembunuhan, pengkhianatan, dan konspirasi yang melibatkan pejabat setempat. Di akhir cerita, Broker berhasil mengalahkan Bodine dan jaringan kriminalnya, menyelamatkan putrinya, serta mendapatkan keadilan. Namun, ia juga harus menghadapi konsekuensi dari tindakan masa lalunya.

Pemeran di Film Homefront

Film Homefront dibintangi oleh sejumlah aktor ternama yang memberikan penampilan menonjol:

  1. Jason Statham sebagai Phil Broker: Mantan agen DEA yang pindah ke kota kecil untuk memulai hidup baru, namun terjebak dalam konflik dengan gembong narkoba.
  2. James Franco sebagai Gator Bodine: Antagonis utama yang merupakan bandar narkoba kejam dan berpengaruh.
  3. Winona Ryder sebagai Sharon Moffat: Tetangga Phil Broker yang membantu dan mendukungnya.
  4. Kate Bosworth sebagai Cassie: Istri dari sheriff yang memiliki peran penting dalam cerita.

Selain para pemain utama, film ini juga menampilkan aktor pendukung yang memperkaya plot dan konflik. Penonton dapat menemukan daftar lengkap pemeran di sumber informasi seperti IMDb.

Hal Menarik dari Film Homefront

Film Homefront menawarkan beberapa hal menarik yang membuatnya layak ditonton:

  1. Aksi menegangkan dan brutal: Film ini kaya akan adegan aksi intens, seperti kejar-kejaran mobil, perkelahian tangan kosong, dan baku tembak. Jason Statham menunjukkan kemampuan bela dirinya dengan sangat baik.
  2. Plot yang menegangkan dan penuh kejutan: Ceritanya tidak mudah ditebak dan memiliki twist yang membuat penonton terus penasaran hingga akhir.
  3. Karakter yang kompleks: Phil Broker digambarkan sebagai tokoh yang kompleks dan berlapis, sementara Gator Bodine memiliki detail karakter yang mendalam.
  4. Suasana kota kecil yang kontras dengan aksi: Penggambaran kota kecil yang tenang menciptakan kontras yang menarik dengan aksi brutal yang terjadi.
  5. Akting yang solid: Jason Statham dan James Franco memberikan penampilan yang meyakinkan, serta kimia antar keduanya menambah daya tarik film.

Secara keseluruhan, Homefront menawarkan kombinasi aksi, ketegangan, dan drama yang menghibur, menjadikannya film yang cocok bagi penggemar genre aksi dan thriller.